Warmmiete 540 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 440 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche 1 Zimmerwohnung mit großem Wohn-Ess-Schlafraum direkt am Wiesengrund. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, die teilweise von den Eigentürmern selbst bewohnt werden. Das Haus liegt an einer Fahrradstraße und ist daher extrem ruhig. Große Küchenzeile (2.5m, wird neu gemacht) mit Herd und Kühlschrank, kleiner Flur, geräumiges Bad mit raumhohen Fliesen und Waschmaschinenanschluss sowie Dusche & WC. Dazu gehört ein kleiner Balkon/Terrasse und ein Kellerabstellraum (gemauert). Zentralheizung (noch Öl, Wärmepumpe in Planung). Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Laminatboden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schwimmbad und Obi 5min fußläufig (Neumühle). 10 min mit dem Rad in die Innenstadt, 5 min zur nächsten Bushaltestelle. Gute und schnelle Autobahnanbindung (Frankenschnellweg A 73 Ausfahrt ER-Bruck ca. 2 min.)
