Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 10
26441 Jever
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft ist die Besonderheit die optimale Planung und Gestaltung einer perfekten Wohnatmosphäre. Der Baukörper ist fast gänzlich grenzseitig ausgerichtet, sodass eine geschützte, ruhige Innenfläche (Innenhof) und Gartenfläche vorhanden sind. Die überdachte Terrasse liegt im absolut sicheren, geschützten Bereich und ist nicht einsehbar. Hier können Sie nach dem Alltag Ihre Ruhe und Ihren Feierabend genießen.Der hintere Trakt wurde im Jahre 1963 als massiver Putzbau mit Teilkeller erstellt und 1983 um ein weiteren aufwendigen Anbau im vorderen Bereich erweitert. Dabei wurde auch beim hinteren Trakt umfangreich das Dach mit Dachüberstände, und eine Fassadenverklinkerung, sowie ein Anbau im Bereich des heutigen Kaminzimmers vorgenommen. Ferner ist stark zu vermuten, dass weitere Erneuerungen auch im Innenbereich vorgenommen wurden. Die hintere Fassade und die an der Grenze linksseitig ausgerichtete Fassade wurden nicht verklinkert. Hier jedoch wurde zum Nachbargebäude eine großzügige, geschlossene Werkstatt geschaffen. Gleichzeitig wurde eine massive Garage mit Abstellraum und Zwischengang erstellt, sowie später ein Fertiggarage aufgestellt. Ferner befindet sich im hinteren Bereich eine weitere großzügige Überdachung. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 810 m² und ist rundum mit einem Zaun eingefriedet. Das Grundstück bietet genügend Fläche für einiges an Aktivitäten. Die jetzigen naturverbundenen Eigentümer haben mit viel Liebe und Kenntnis heimische und besondere Pflanzbeete, Sträucher und Bäume gepflanzt.Die durchdachte Aufteilung und Gestaltung des Gebäudes ist ebenso, optimal angeordnet. Sie betreten das Gebäude und haben linksseitig die Schlafräume sowie das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum, zur rechten Seite eine perfekte Küche mit Essecke mit Zugang zur Terrasse, aber auch zum Vorratsraum, Garten-Duschbad und Hintereingang, im mittleren Bereich das große Wohnzimmer mit Anschluss zum tieferliegenden Kaminzimmer. Auch der Dielenbereich gestaltet sich sehr großzügig, von hier aus haben Sie den Treppenaufgang zum Obergeschoß des vorderen Traktes, wo Sie 2 weitere Räume und ein Duschbad vorfinden, sowie auch zur Terrasse.Eine Nutzung der Liegenschaft wäre vielfältig möglich, ob als Familie, Zweigenerationshaus, Wohngemeinschaft, Altersruhesitz oder Arbeiten und Wohnen, alles wäre denkbar.Laut Wohnflächenberechnung erwarten Sie ca. 175 m² Wohnfläche zzgl. der Räume im Obergeschoß von ca. 20 m². Die Nutzfläche beträgt mit den 2 Garagen und den Teilkeller ca. 78 m², allerdings ohne die Werkstatt.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, guten Zustand. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2020, Eingangstür, sowie teilweise Erneuerung der Fensteranlagen, Terrassenüberdachung aus den Jahren 2022-23.Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser außergewöhnlichen Immobilie und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Unterlagen an. Gerne können wir bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.
