Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 19
66386 St. Ingbert
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.314 m² befindet sich in attraktiver Lage von St. Ingbert. Auf dem Areal steht ein ehemaliges Herrenhaus aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 750 m².Das Bestandsgebäude bietet durch seine solide Grundsubstanz hervorragendes Potenzial für eine Umnutzung. Ein Umbau in mehrere Wohneinheiten ist denkbar und bereits in der Vorplanung berücksichtigt.Darüber hinaus eröffnet das Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubaus in Form eines Mehrfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 1.250 m². Hierbei könnten rund 170 m² barrierefrei gestaltet werden - ein attraktiver Aspekt im Hinblick auf die steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum.Für das Vorhaben liegt bereits ein Vorbescheid der unteren Bauaufsichtsbehörde der Stadt St. Ingbert vor, wodurch mehr Planungssicherheit für Investoren und Bauträger gegeben ist.Attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichem NeubauprojektHohe Nachfrage nach Wohnraum in St. Ingbert und der Region SaarbrückenMöglichkeit zur Mischung aus Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und barrierefreiem WohnenPlanungssicherheit durch bereits erteilten Vorbescheid
