Warmmiete 1.045 €
Zimmer 3
94447 Plattling
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 895 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige geräumige DG-Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.12.2025 bzw. 01.11.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über drei einladende, grosszügige Zimmer (die Mansarden sind in der Realtät sehr hoch und haben so gut wie keinen Einfluss bei der Einrichtung) und eine schöne Wohnküche. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine schöne ruhige Dachterrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten, wertigen Einbauküche, einer eigenen Garage und optional einem Stellplatz und dem Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und dem dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Gehobene Ausstattung: - Eigenen Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung (sehr geringe Energiekosten; hervorragende Luftqualität; ideal auch für Allergiker) - Küche inklusive Kühlschrank und E-Herd mit Cerankochfeld und Spülmaschine - Echtholzparkett - Alle Zimmer mit "richtigen" Fenstern (keine Dachfenster) - Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer je mit TV-Anschluss - DSL über Telefonkabel oder Kabelfernsehen - große Wohnküche - großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche - 20cm Aussenwärmeisolierung, dementsprechend sehr geringe Heiz- /Nebenkosten (siehe Energieverbrauchskennwert) - die Wohnung bietet genügend Platz zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner in einem seperaten Abstellraum in der Wohnung - Süddachterrasse - abschließbares Fahrradhaus - Garage mit Funkfernbedienung (55 €/Monat) - Eigener Stellplatz für das zweite Fahrzeug optional (30€/Monat) - Pelletsheizung: Dadurch keine Kostensteigerungen durch CO2-Steuer - Wohnfäche ca. 90,4 qm, Nutzfläche ca. 100,6 qm Lage: - in ruhiger Lage - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Kindergärten können zu Fuß bequem erreicht werden - Autobahnanschluss A92 ist gut erreichbar - Bahnhof ist zu Fuß erreichbar
