Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
22587 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen Sackgasse befindet sich diese charmante Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die im Souterrain gelegen ist. Diese großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre hochwertige und praktische Ausstattung. Alle Räume sind gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wohung umfasst einen großzügigen Eingangsflur (inkl. Garderobe), ein einladendes Wohnzimmer (inkl. Sofa, Fernseher,...) mit integrierter Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, selbstreinigendem Backofen, Geschirr,...), ein gemütliches Schlafzimmer (inkl. Bett, Kleiderschrank,...), ein geräumiges Duschbad (inkl. Handtuchhaltererwärmung,...) sowie einen praktischen Abstellraum. Das große Fenster am Essplatz und das Badezimmerfenster verfügen über elektrische Rolläden. An den Schlafzimmerfenstern sind Rollos angebracht, die ein Schlafen im Dunkeln ermöglichen. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Ein kleiner, sonniger Sitzbereich neben der Wohnung lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und ist der perfekte Ort, um den Morgen bei einem Frühstück im Grünen zu genießen. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, in nur 5 Fußminuten zur Bushaltestelle Siebenbuchen zu gelangen, die Ihnen eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Mit der S-Bahn Blankenese erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 26 Minuten und den Flughafen in 52 Minuten. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 10 Minuten und eine große Auswahl an Ärzten in 15 Minuten erreichbar, sodass alle täglichen Erledigungen bequem erledigt werden können. Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 12 bis 24 Monaten vermietet und bietet auf Wunsch die Option zur Verlängerung, jedoch nur an berufstätige Einzelpersonen, die Nichtraucher sind und keine Haustiere haben. Im monatlichen Pauschalmietpreis von 1.350 € sind fast alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müll, Steuern und sogar die Mitbenutzung einer Waschmaschine und eines Trockners enthalten. Lediglich Strom, GEZ-Gebühren und Telefon/Internet begleichen Sie direkt an die Anbieter Ihrer Wahl.
