Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 8
46446 Emmerich am Rhein
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top Gelegenheit für Kapitalanleger oder Handwerker - Reihenmittelhaus mit Potenzial, möglich wären bis zu 3 Wohneinheiten.Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1949 bietet eine super Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder handwerklich Begabte. Mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 150?m² und einem Grundstück von ca. 195?m² eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zum Eigennutz.Aktuell ist das Haus in zwei separate Einheiten im Erdgeschoss (derzeit noch Gewerbe) und Obergeschoss (Wohnung) aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - nach entsprechender Genehmigung wäre hier eine dritte Wohneinheit realisierbar.Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten zur individuellen Gestaltung. Eine funktionierende Heizungsanlage ist nicht vorhanden, jedoch bestehen bereits ein Gasanschluss sowie Heizkörper - die Grundlage für den Einbau einer Zentralheizung ist somit gegeben.Haus in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand.Fazit:Ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Handwerker mit Vision. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in ein modernes Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage!
