Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
38468 Ehra-Lessien
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage. Derzeit stehen im Gebäude 3 vermietete Wohn- und 3 vermietete Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Das Gebäude Bj. 1900 wurde im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert und vor und ab dem Jahr 2000 in verschiedenen Teilbereichen modernisiert. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:-Wohneinheit 1 im EG = 74,93 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche und Bad-Wohneinheit 2 im OG = 75,45 m², bestehend aus 3 Zimmern (1x mit Balkon), Küche und Bad-Wohneinheit 3 im OG = 100,34 m², bestehend aus 4 Zimmern (1x mit Balkon), Küche und Bad-Gewerbeeinheit 1 im EG = 47,04 m², bestehend aus Verkaufsraum, Durchgangsraum (Flur), WC -Gewerbeeinheit 2 im EG = 52,97 m², bestehend aus Verkaufsraum, Durchgangsraum (Flur), WC-Gewerbeeinheit 3 im EG = 46,74 m², bestehend aus Verkaufsraum, Durchgangsraum (Flur), WC, Küche und LagerDie jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 27.300 Euro.Weiterhin befindet sich am Gebäude ein Innenhof mit Lagermöglichkeiten und darüber hinaus sind hier, sowie auch vor dem Gebäude ausreichend KFZ-Außenstellplätze vorhanden. Im rückliegenden Bereich gibt es einen kleinen Garten.
