Kaufpreis 220.000 €
26969 Butjadingen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen an der Deutschen Nordseeküste! Willkommen in Butjadingen, im Nordseebad Tossens! Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: unendlich weite Felder, die Nordsee mit ihrer heilenden Luft, unvergessliche Sommer und traumhafte Jahreszeiten. Genau hier befindet sich dieses mit großem Potenzial ausgestattete, sehr große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in zentraler Lage des Nordseebades Tossens. Auf einem 1669 m² großen Grundstück finden Sie 2 Wohnungen mit ungefähr 220 m² Wohnfläche vor, die viele Möglichkeiten für Ihre neuen Eigentümer bieten. Im relativ offen gestalteten Erdgeschoss mit ca.140 m² Wohnfläche befindet sich im Eingangsbereich ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Fernsehzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume. In der ca. 80 m² großen Wohnung im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum vorhanden. In einem gesonderten Raum im Untergeschoss ist eine regelmäßig gewartete Gastherme verbaut, die das ganze Gebäude mit Wärme und warmem Wasser versorgt.Im Außenbereich wurden zwei Terrassen angelegt. Die große Süd-Terrasse ist vom Eingangsbereich aus begehbar, während eine nach Osten ausgerichtete Terrasse vom Fernsehzimmer aus begehbar ist. Hier geht es auch direkt in den großen Garten, der jede Menge Platz für seine neuen Eigentümer bietet und der zu jeder Tageszeit ausreichend Sonne und Licht bietet.Am Ende der langen Einfahrt ist eine Garage gebaut worden und zusätzlich gibt es dort Möglichkeiten zum Abstellen eines weiteren Fahrzeugs.Wichtig für Kaufinteressenten: Im hinteren Schlafzimmer des Obergeschosses gab es einen Wasserschaden, der durch einen geplatzten Wasserschlauch eingetreten ist. In der Folge hat ein auf Trocknung spezialisiertes Unternehmen die Feuchtigkeit aus dem Haus entfernt.
