Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 5
85051 Ingolstadt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Haus im Stil eines Doppelhauses in ruhiger und zentraler Lage in Ingolstadt Haunwöhr zu verkaufen. NEUBAU von 2016 nach Bebauungsplan! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortabel wohnen möchten. Die moderne Ausstattung, kombiniert mit klassischer Architektur, schafft ein behagliches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Highlights: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur, ruhige Seitenstraße , Küche und Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sonniger Garten in Süd-/Westausrichtung, 3-4 Schlafzimmer wahlweise ein Büro im EG, Garage im hinteren Grundstück mit Werkstattanteil und Carport direkt am Haus. Durch die hervorragende Energieeffizienz profitieren Sie von sehr niedrigen Heiznebenkosten. Eine auf dem Flachdach verbautes Balkon-Photovoltaikanlage reduziert die Stromkosten zusätzlich. Moderne Luftwärmepumpe Energieeffizienz siehe Energieausweis Massivbauweise mit gedämmten Ziegel Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer/Esszimmer - Küche - Gäste-WC - Einbauschrank/ Garderobe Eiche Schreinermeisterarbeit - Arbeitszimmer/Schlafzimmer - Treppenaufgang und Abgang zum Keller Holztreppe Eiche Schreinermeisterarbeit Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum) - Großes Badezimmer mit Dusche und halbfreistehnde Badewanne, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank Keller (teilunterkellert ca. 60 qm) -Heizungsraum mit Waschmaschine -Hobbyraum mit Dusche -Werkstattraum begehbar durch Hobbyraum Alle Böden im Haus sind Designer Vinylböden in Holzoptik. 3fach verglaste Fenster, Dachfenster 2fach verglast, elektrische Rollläden, Terrassenüberdachung aus Holz Das Haus verfügt über eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Erneuerungen: Garage und Werkstatt/Lagerraum bekommen noch dieses Jahr ein neues Dach. Die Hausfassade wird dieses Jahr neu gestrichen. Farbe kann mit abgestimmt werden. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentliche Verkehrsmittel – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus und der begehrten Lage. Bei Fragen oder Besichtigungswunsch schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. PRIVATVERKAUF - keine Provision -
