Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
19243 Wittenburg
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser 4,5 Zimmer- Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine großzügige, vollständig ebenerdige Wohnfläche, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster, der Terrassentür und durch eine nachträglich eingebaute Lichtkuppel im Dach (mit Industrielampe, die bei Bedarf zugeschaltet werden kann) wunderbar lichtdurchflutet. Durch einen Umbau 2020 und Wegnahme einiger Wände (im Grundriss gelb markiert) verschmilzt der Küchen- und Essbereich mit dem Wohnraum zu einer komfortablen Genusszone. Die 2024 fertiggestellte BPC-Terrasse (10m × 4 m) inklusive Terrassenüberdachung und offenem Sonnendeck (2m × 2m) und zweier Treppenstufen in den Garten erweitert die Nutzfläche im Freien enorm. Am Abend sorgt eine stimmungsvolle Beleuchtung für eine gemütliche Atmosphäre. Der Geräteschuppen hat eine eigene Baugenehmigung und kann über einen eigenen Zugang mit Wegerecht auch kann auch als Carport für einen PKW genutzt werden. Stromanschluss und 2 Fenster sind vorhanden sowie ein eigener Dachboden mit ebenfalls Lichteinfall bieten reichlich Stauraum für Freizeitausrüstung, Gartengeräte oder Hobbywerkstatt. Als Nebengebäude bildet es außerdem einen hervorragenden Sichtschutz. Vor dem Haus befindet sich einseitig ein angelegter Steingarten mit Schilfbesatz und Mülltonnenaufbewahrungsboxen. Die maßgefertigte Premium Nolte Küche besticht nicht nur mit einem Siemens- Induktionskochfeld mit integrierter Muldenlüftung , einem Tresen, komfortablen softclose Auszügen mit Glasseiten und einer gemütlicher Sitzecke mit Blick in den Garten sondern verfügt außerdem über eine Kräutereinheit im modernen Design- Regal inklusive passendem Pflanzenlicht von Nobilia. Der Neff-Slide-Backofen auf Arbeitshöhe, die Siemens-Spülmaschine inkl. timelight und die Samsung noFrost Kühl-/Gefrierkombination mit 2 seperaten FreshZonen unterstreichen den Premiumanspruch. Gesamtwert der Küche ist über 16.000€. Die ebenfalls 2020 neu sanierte Fliesengestaltung schafft ein einheitliches, modernes Erscheinungsbild und verbindet Küche, Essbereich, Flur und Vorflur. Die Heizungs- und Wassertechnik wurde 2011 ausgetauscht und erneuert und ist mit dem nun eingebauten Edelstahl- Trinkwasserspeicher sehr wartungsarm. Das Badezimmer punktet mit einer Fussbodentemperierung, einem zusätzlichen Wandheizkörper, 2 Waschbecken, einem großem Fenster und einer komfortablen Badewanne. Eine zusätzliche Dusche kann bei Bedarf nachgerüstet werden (Anschlüsse/ Ablauf sind vorhanden).
