Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
45472 Mülheim an der Ruhr
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahre ca. 1970 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 126 m², zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 368 m² + 16m² für die separate Garage. Die Erbpacht hierfür beträgt ca. 1.287€ pro Jahr. Gaszentralheizung aus ca. 2021Leitungen erneuertElektrik erneuertFenster teils Holzeinfachverglasung bis hin zu KunststoffdoppelverglasungDie Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: Küche, Gäste WC, großzügiger Eingangsbereich und Flur, Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den GartenObergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein BadezimmerDachgeschoss: 2 Zimmer und ein sehr großzügiger FlurKeller: voll unterkellert, diverse Räume für Heizung , Waschen und Abstellen, eine Kellerbar, Badezimmer im Rohbau ( aufgrund eines Rohrbruches wurden hier alle Leitungen erneuert und die Sanitäranschlüsse vorinstalliert, die weitere Fertigstellung soll durch den Käufer nach seinem Geschmack erfolgen).Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine schöne Marmortreppe führt Sie vom Erdgeschoss bis hoch ins Dachgeschoss. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Ausgang in den Garten. Eine zusätzliche zum Haus gehörende Garage befindet sich ein Stück weiter auf dem Garagenhof.
