Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 10
21073 Hamburg
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotenen 10 vermieteten 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten, welches ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde.Alle Wohnungen wurden ca. 2012 komplett modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden in allen Wohnungen die Badezimmer, die Fußböden sowie die Elektroverteilung erneuert. Des Weiteren wurden die Wohnungen zu der Zeit komplett renoviert. Die vorhandenen Mietverträge basieren auf dem Muster des Hamburger-Mietvertrages, die Nettokaltmieten pro Quadratmeter liegen zwischen ca. 9,18 € und ca. 13,23 €. Die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter, über alle Mietverträge betrachtet, beträgt ca. 11,65 €. Die Jahresnettokaltmiete aller Wohnungen umfasst derzeit 45.430,20 €.Diese optimal geschnittenen- und sehr gepflegten Wohnungen umfassen jeweils ca. 31m² bis 32 m², die sich auf ein Zimmer, die Küche, das Badezimmer und den Flur verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Beispiel-Grundrissen.Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2013, die Warmwasseraufbereitung läuft denzentral über Durchlauferhitzer. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und mit Ihnen im Detail über die Wohnungen zu sprechen.
