Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 31
29331 Lachendorf
Größe 579 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Lachendorf erwartet Sie mit diesem Angebot eine Kapitalanlage, die hält, was andere nur versprechen.Das Mehrfamilienhaus in der Wiesenstraße 28 wurde 1960 errichtet und Ende der 1980er-Jahre erheblich erweitert. Es umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.Und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.917 m², das einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch separate Abstellschuppen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Schuppen. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Mülltonnen und tragen so zu einem stets ordentlichen und gepflegten Gesamtbild bei.Die Mieteinnahmen können sich sehen lassen: Mit einer Jahresnettomiete von ca. 42.800 Euro stellt dieses Objekt eine Kapitalanlage dar, die eine starke Rendite liefert und dürfte damit vor allem Investoren ansprechen, die auf solide Mieterträge und Wertsteigerung setzen.Besonders spannend: Im hinteren Teil des Grundstücks bietet sich eventuell weiteres Potenzial für eine zusätzliche Bebauung, was den Wert dieser Immobilie nochmals steigern könnte.Eine Gelegenheit, die nicht oft zu finden ist.Auszug aus dem Energieausweis:Wesentlicher Energieträger: Erdgas EBaujahr It. Energieausweis: 1960Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 11.10.2027Energiebedarf: 170,4 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: F