Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
12277 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Aufgängen. Die Anlage ist umgeben von Grünflächen samt schönen Baumbestand und bietet somit ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss. Ein zentraler Flur mit zwei praktischen Abstellnischen verbindet alle Räume miteinander. Das großzügige Wohnzimmer mit großem Süd-Balkon bietet den ganzen Tag Sonne. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite und ist dadurch angenehm ruhig, zugleich hell und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. In der Küche findet sich genügend Raum für eine moderne/funktionale Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist hochwertig und zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und Waschbecken mit modernen, schwarzen Armaturen. Die stilvolle Kombination aus grauen Wandfliesen und Fliesen in edler Holzoptik am Boden sorgt für ein warmes, elegantes Ambiente. Ein moderner Handtuchheizkörper rundet das Bad ab. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerabteil dazu. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt rd. 350.000,00 € (Stand Mai 2025). Es sind keine Sonderumlagen geplant.Bei der Wohnung handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 2071. Der monatliche Erbbauzins beträgt 17,00 €. Der Erbbaurechtsgeber ist die Bundesrepublik Deutschland.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
