Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
31311 Uetze
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, + ein Wohnbereich im Souterrain, direkt in Uetze in einer bevorzugten Lage, da es in einer Sackgasse gelegen ist, letztes HausDie Wohnung im EG verfügt über 96,41 m² + große Terrasse + im Souterrain großer Wohnraum mit 18,51 m² + NebenraumDie Wohnung im OG (vermietet) verfügt über 79,51 m² + Balkon Ausreichend Platz und sehr geeignet für alle denen ein Garten wichtig ist. Zudem befindet sich im Souterrain zusätzlich ein Gästezimmer mit Waschbecken mit 18,51 m², ebenso ist ein WC im Keller und vorbereitet ein Bereich, wo eine Dusche installiert werden könnte (Leitungen liegen), dieses ist neben dem HWS-Raum.Dieser Bereich bietet sich ideal, innerhalb der Familie, als zusätzlicher Wohnraum an oder auch als Gäste-Zimmer / Wellens-Bereich mit Sauna o.ä. Die EG-Wohnung hat eine Terrasse, im geschützten / auch blickgeschützten Bereich, wo man wunderschön sitzen kann. Alle Angaben zu den Wohnflächen (EG + OG + Souterrain) sind nach DIN, die tatsächlichen Flächen sind ein wenig größer. Der Garten (Blickgeschützt) bietet reichlich Platz und teilt sich in zwei Rasenflächen auf, wo teilw. auch Obst / Gemüse-Bäume in einem Zwischenbereich zu finden sind. Der Garten insgesamt bietet viele Möglichkeiten, auch die der Umgestaltung. Neben dem Haus ist eine Art Laube (massiv) mit 6 m², welche über den Garten erreicht werden kann.Neben der massiven Garage ist ein Carport und direkt daneben noch eine Möglichkeit für einen Stellplatz. Gut zu wissen:Wie geschrieben, ist die OG Wohnung z.Z. vermietet, dieses zuverlässig seit vielen Jahren. Die Mieterin würde sehr gern weiterhin dort wohnen bleiben, sofern möglich. Besichtigungen:Nach Absprache, bitte einfach über das Kontaktformular hier schreiben, mit Rückrufnummer und Mailadresse. Bei Fragen, gern schreiben.
