Warmmiete 530 €
Zimmer 2
39104 Magdeburg
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 460 €
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.10.2025 steht in der Klosterbergestraße in Magdeburg-Buckau eine helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Seitenhauses und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ruhiger Hausgemeinschaft. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Berufspendler. Die Wohnung präsentiert sich frisch gestrichen und in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand: Alle Wohnräume wurden mit neuen Böden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet ist – ideal für einen komfortablen Alltag. Das Badezimmer ist gefliest und funktional nutzbar. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die Flächenheizkörper verteilen die Wärme gleichmäßig in allen Räumen. Die isolierverglasten Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung und damit zu niedrigen Energiekosten bei. Zusätzlichen Stauraum bietet ein trockener Kellerraum. Fahrräder können bequem und sicher im Hinterhof abgestellt werden. Individualisten sind ebenso willkommen. Wer die Wohnung nach eigenen Wünschen noch gestalten möchte, kann dies gern tun - Sie sollen sich wohl fühlen. Buckau gehört zu den spannendsten und beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs. Geprägt von denkmalgeschützten Gründerzeitfassaden, einer kreativen Szene und der Nähe zur Elbe, hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren stark entwickelt. - Urban & kreativ: Buckau ist bekannt für seine Cafés, Ateliers, kleine Geschäfte und eine lebendige Kulturszene. Highlights sind u. a. das Puppentheater Magdeburg oder der Thiemmarkt, ein regionaler Design- und Handwerksmarkt. - Natur vor der Tür: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Elbe mit ihren Rad- und Spazierwegen, den Klosterbergegarten oder den Rotehornpark – perfekte Orte zum Entspannen, Joggen oder Radfahren. - Beste Anbindung: Buckau verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, mehrere Straßenbahn- und Buslinien, und mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder an der Universität. - Besonderer Charme: Buckau vereint Geschichte und Moderne – ein Viertel mit Nachbarschaftsgefühl, künstlerischem Flair und hoher Lebensqualität. Vermietung direkt vom Eigentümer – ohne große Gesellschaft im Hintergrund. Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
