Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
78073 Bad Dürrheim
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen Zuhause zum TOP-Preis? Möchten Sie Ihr Zuhause neu gestalten - entweder selbst Hand anlegen oder mit Handwerkern? Sind Sie bereit, aus einem alten Gemäuer Ihre kleine "Stadtvilla" zu erschaffen?Dann sind Sie hier genau richtig: Herzlich willkommen in Bad Dürrheim.In Kürze:Das Grundstück mit 294 m² ist die Bühne für die kleine "Stadtvilla". Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 trägt die Handschrift seiner Epoche. 88 m² Wohnfläche und 76 m² Nutzfläche bieten Ihnen den Platz für Ihr Zuhaue. Drei Zimmer, ein Garten und ein Wintergarten, der gleichermaßen vom Haus wie vom Garten aus erreichbar ist, bilden die Basis für ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das Zuhause ist verfügbar und wartet auf Sie als neuer Eigentümer, der die Geschichte weiterschreibt. Und bereit ist, die dafür notwendige Sanierung in die Hand zu nehmen.Schauen wir uns alles einmal gemeinsam an - auf geht`s:Bei Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Mit fast 30 m² ist hier Mittelpunkt des Zuhause. Helles Holz am Boden und großzügige Fensterfronten verleihen diesem Raum eine warme Ausstrahlung. Natürlich haben die Jahre ihre Spuren hinterlassen. Gleich nebenan liegt die kompakte Küche. Hier ist ein Raum, in dem bislang Funktionalität an erster Stelle stand. Starten Sie das neue Zeitalter. Praktisch ist auch das Gäste-WC auf der Zwischenetage, das den Alltag erleichtert.Im Obergeschoss zeigen zwei Schlafzimmer ihren ursprünglichen Charme. Unter den Dachschrägen offenbaren sie Gemütlichkeit. Fenster lenken den Blick weit hinaus in den Himmel. Das größere der beiden Zimmer bietet mit knapp 14 m² Raum für eine individuelle Gestaltung. Das zweite mit etwa 13 m² eignet sich als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder ruhiger Rückzugsort. Das Bad mit Wanne lädt nach einem langen Tag zur Entspannung ein - auch wenn es nach heutigem Design modernisiert werden könnte. Ein weiteres WC, ebenfalls auf einer Zwischenebene gelegen, bringt zusätzlichen Komfort.Unter dem Dach verbirgt sich ein Bereich, der bisher kaum genutzt wurde: Ein Dachboden, weit und voller Möglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und der passenden Planung kann hier wertvolle zusätzliche Wohnfläche entstehen. Gestalten Sie doch hier ein Büro, ein Studio oder einen weiteren Schlafraum. Dieses Ausbaupotenzial macht das Haus zu einem besonders spannenden Projekt.Das Untergeschoss hält drei Räume bereit: den Heizungsraum und zwei Kellerräume, die sich für Lagerung, Werkstatt oder Hauswirtschaft eignen. Von hier aus führt der Weg direkt in den Wintergarten, der sich zum Garten hin öffnet.Der Garten liegt hinter dem Haus und öffnet sich nach Westen. Er zeigt sich aktuell verwildert, doch gerade darin steckt sein Potenzial. Mit etwas Fantasie lässt sich hier ein grüner Rückzugsort gestalten, ein Spielbereich für Kinder oder eine Oase für entspannte Sommerabende. Durch den Wintergarten, der direkt an den Garten anschließt, entsteht ein fließender Übergang zwischen innen und außen.Dieses Haus ist kein Zuhause von der Stange. Es ist ein Ort für:+ Menschen mit Visionen+ Für Familien, die ein geschichtsträchtiges Zuhause in eine moderne Stadtvilla verwandeln + Für erfahrene Bauunternehmer, die Potenzial erkennen und umsetzenNutzen Sie die Chance. Wir freuen uns darauf, Ihnen die "Stadtvilla" zeigen zu dürfen.
