Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 3
81373 München
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In luftiger Höhe über den Dächern Münchens, im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bieten wir eine Wohnung an, die mehr ist als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Auf rund 116 m² verbindet sich urbaner Lifestyle mit komfortabler gediegener Wohnkultur, inspiriert von der Klarheit und Weite eines New Yorker City-Apartments. Die Highlights: Die Wohnung verfügt in sich über ein kleines abgeschlossenes Apartment, das fremdvermietet werden kann sowie das Wohn-Spa der Hauptwohnung. Große Fensterflächen schenken der Wohnung Licht und Leichtigkeit, die offene Raumgestaltung unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Weitblick. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge der Stadt in einer Umgebung, die Urbanität und Rückzug ebenso erlaubt wie stilvolles Arbeiten oder repräsentatives Wohnen.Die Wohnung wurde mit architektonischer Raffinesse neu strukturiert und überzeugt heute mit einem durchdachten Konzept: Neben der Hauptwohnung mit rund 86 m² Wohnfläche wurde ein separates kleines Apartment integriert, das eigenständig begehbar und seperat vermietet werden kann - ideal für Gäste-Refugium, Home-Office-Lösungen oder als Hinzuverdienst zum Hausgeld.Im Mittelpunkt der Hauptwohnung steht der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht. Hier lebt man auf großzügigem Grundriss, mit Raum für Begegnung, Ruhe und Genuss. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Badezimmer - ein Rückzugsort im Stil eines privaten Spa-Bereichs. Zeitlos gefliest, mit klarer Zonierung für Dusche, Badewanne, Toilette, Schminkplatz vermittelt es Hotelkomfort im Alltag. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ruhe und Rückzug. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzliche Funktionalität.Wer ein weiteres Zimmer benötigt, kann den Essbereich abtrennen - so entstehen bis zu 3 Zimmer in der Hauptwohnung.Das integrierte aber separate Apartment auf ca. 24 m² ergänzt das Ensemble perfekt. Mit eigenem Wohn- und Schlafbereich, Pantryküche, Duschbad und Anschluss für die Waschmaschine ist es eine kompakte, vollwertige Einheit - ideal für Vermietung, als Gäste-Refugium, Home-Office oder familiäre Nutzung. Durch die wohnungseigene Diele ist das Apartment mit der Hauptwohnung integriert nutzbar.Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die eine Kombination aus urbanem Wohnen, Rückzug und Flexibilität suchen - ob zur Eigennutzung, als Investition oder als Mischung aus Wohnen und Arbeiten.Weitere Informationen zu Hausgeld, Protokolle und den genauen Standort stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Erleben Sie selbst, wie modernes Wohnen in München aussehen kann. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Leute, die Wert auf Intimität und Abstand oder der Möglichkeit eines Hinzuverdienstes in den eigenen vier Wänden wert legen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung live!
