Kaufpreis 529.900 €
Zimmer 6
91710 Gunzenhausen
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Im Erdgeschoss ist eine geräumige Küche vorhanden, die über viel Arbeitsfläche verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Der angrenzende Garten hat ausreichend Platz und sorgt somit für Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Zudem ist ein separater Essbereich integriert, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf dieser Etage befinden sich weitere Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können und mit dem Tageslichtbad ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen.Im 2024 ausgebauten Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer und ein großes Bad. Die Wohnung auf dieser Etage ist aktuell solide vermietet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial und der Keller verfügt über Lagermöglichkeiten.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.11.2032.Baujahr lt. Energieausweis: 1998Endenergieverbrauch beträgt 84,7 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist C.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
