Warmmiete 780 €
Zimmer 1
86529 Schrobenhausen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweitbezug: Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel - eine Galeriewohnung mit Fensterluke aus dem Jahr 1541! Wohnungslage: Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Das Dachgeschoss wurde kürzlich energetisch saniert und neu ausgebaut. Die Wohnung liegt in der Schrobenhausener Altstadt, zur Lenbachplatzseite hin. Der Hauseingang befindet sich auf der gegenüberliegenden Hausseite, an der Lenbachstraße. Die Lage ist äußerst vorteilhaft. Der ZOB Stadtmitte ist nur 400 m entfernt, der Bahnhof Schrobenhausen ist 900 m entfernt – ideal für Pendler. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount in 750 m Entfernung. Mehrere Restaurants, darunter traditionelle Gaststätten, sind fußläufig erreichbar. Die Volkshochschule ist lediglich 100 m entfernt. Die Firma Leipa ist 300 m entfernt, die Firma Bauer 800 m entfernt. Die Firma MBDA ist 5,2 km entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem lebendigen Viertel mit allem, was Sie brauchen, zu wohnen. Zögern Sie nicht, diese einladende Wohnung zu besichtigen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 qm (Nettofläche) bzw. 75 qm (Bruttofläche) und teilt sich in zweieinhalb Zimmer auf: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Dachspitz, Wohn-/Esszimmer, Fensterluke und Galerie. Satelliten und LAN-Anschlüsse. Bodenbeläge: Vinyl-Laminat und Fliesen im Badezimmer. Wände: Die Wände sind mit Rigips verkleidet und weiß gestrichen, nicht tapeziert. Im Badezimmer befinden sich Fliesen. Küche: Die hochwertige Einbauküche wurde Ende 2024 installiert und ist mit allen wichtigen Geräten wie Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Sie ist in der Kaltmiete enthalten. Badezimmer: Dusche, Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Heizung/Warmwasser: Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserversorgung. Wesentliche Energieträger: Fernwärme Weitere Ausstattung: Die Firma Brunata ist für die jährliche Betriebskostenabrechnung zuständig. Die jährlich erforderlichen Zählerstände, wie Wasser und Warmwasser, Fernwärme, werden per Funk an die Firma Brunata übermittelt. Freiliegende Holzbalken kennzeichnen das Haus, das 1541 erbaut wurde. Dachgeschosswohnung mit Treppenaufgang zum Dachspitz. Fensterluke mit Glasschutz mit Aussicht zum Lenbachplatz. Gemeinschaftseinrichtungen: Es steht ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Mülltonnenraum zur Verfügung. Für die Reinigung der Treppen, das Herausstellen und Reinigen der Mülltonnen fallen keine Hausmeisterkosten an. Möglicher Einzugstermin: Der Einzug ist ab dem 01.11.2025 möglich. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Monatliche Mietkosten: * Kaltmiete (Wohnung): 650,00 € * Nebenkosten: Vorauszahlung: * Heizkosten: Vorauszahlung: * Monatliche Gesamtmiete: 780,00 € Kautionshöhe: 1.200,00 € Bewerbungskriterien: * Berufstätige, Pendler * Studenten mit elterlicher Bürgschaft * Tierhaltung nicht gestattet * Nichtraucher gewünscht * Geeignet für max. 2 Personen * Kein Aufzug, Stellplatz, Garage vorhanden – deshalb nicht für Senioren und Kinder geeignet * Beantragung eines Anwohnerparkausweises möglich * Vermietung nur an Personen mit festem Wohnsitz * Mindestens 2.200.- € netto monatliches Einkommen * Sozialleistungen wie Arbeitslosengeld, Hartz IV, etc. nicht erwünscht Besichtigungstermine / Sonstiges: Nachname, Vorname, Alter, Anzahl der Personen, aktuelle Anschrift, Arbeitgeber, E-Mail-Adresse und Grund des Umzugs. Besichtigungstermine können frühestmöglich im September/Oktober möglich. Wir löschen Ihre Daten nach Beendigung des Auswahlverfahrens.
