Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
56645 Nickenich
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nickenich! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und besticht durch eine gepflegte Erscheinung und dem hübsch angelegten Garten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 581 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.Mit einer Wohnfläche von etwa 123 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit ausreichend Platz suchen.Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die perfekte Gelegenheiten für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Haus verfügt über eine neue Dacheindeckung mit Dachrinnen, neue Nachtspeicherheizungen, und eine Einbauküche. Ein Großteil der Fenster wurden ebenfalls bereits ersetzt.Zu erneuern wären das Bad und die älteren Holzdecken. Je nach Anzahl der Bewohner sollte eine zweites Duschbad noch integriert werden. Trotzdem ist alles sehr gepflegt und auch ohne weitere Investitionen sofort nutzbar.Das komplette Mobiliar ist Bestandteil des Kaufpreises.In der ehemaligen kleinen Stallung hinter der Terrasse , auf dem teilweise ausgebauten Dachboden und im Gewölbekeller gibt es noch ausreichend Abstellflächen.Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Einfamilienhaus in Nickenich zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
