Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
21335 Lüneburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit gehobener Innenausstattung liegt in einem modernen Neubau mit Aufzug, barrierearmem Zugang und energieeffizienter Bauweise. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener hochwertiger Einbauküche gelangen Sie auf Ihre großzügige Süd-Terrasse (Bangkirai) mit Zugang zum grünen Innenhof. Ergänzt wird das Apartment durch ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ihren Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, ebenso den Fahrrad- und E-Bike-Fahrradkeller, in dem Sie Ihr Bike bequem laden können. HIGHLIGHTS: - Erstbezug - Zentrale Lage - Gute ÖPNV-Anbindung - Tiefgaragenstellplatz (optional gegen Aufpreis: 100,- Euro/Monat) - Parkettboden (Dreischichtparkett, Landhausdiele, Eiche) - Fußbodenheizung - Hochwertige, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen in Sichthöhe und Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Muldenlüfter) - Große Feinsteinzeugfliesen (Bad/Gäste-WC) - Regendusche - Hochwertige Armaturen von Grohe (Bad /Gäste-WC) -Beleuchteter LED-Spiegel (80 x 60 cm) mit Schminkspiegel, 3-fach verstellbarer Lichtfarbe, Anti-Beschlagfunktion und weiteren Extras (Bad) - Waschtisch von Villeroy & Boch mit Unterschrank - Beleuchteter LED-Spiegel (rund, 60 cm Durchmesser) mit 3-fach verstellbarer Lichtfarbe, Anti-Beschlagfunktion und weiteren Extras (Gäste-WC) - Terrasse Es wird darauf hingewiesen, dass ein Kündigungsausschluss für Mieter und Vermieter über 2 Jahre sowie eine Staffelmiete im Mietvertrag vereinbart werden. Die Wohnung befindet sich in Lüneburg im beliebten Stadtteil „Rotes Feld“. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Altstadt, die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und vielseitiger Gastronomie, das Theater und den Kurpark. Auch der Platz „Am Sande“ mit diversen Busanbindungen und der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich diverse Ärzte aus verschiedensten Fachrichtungen, das Klinikum, die Universität, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen. Und alle, die eine Anbindung an die Autobahn benötigen, erreichen diese in ca. 7 Minuten. Die Stadt Lüneburg, mit ca. 77.000 Einwohnern, ist wirtschaftliches, kulturelles und demographisches Oberzentrum der Region Nordostniedersachsen. Die Hansestadt Lüneburg als "Vorort Hamburgs" – bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot und begeistert durch ihre wunderschöne Architektur. Als eine wachsende Stadt wird sie für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover sehr gut und schnell per Auto oder per Bahn erreichen. gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland.
