Warmmiete 2.200 €
Zimmer 4
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.000 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 118 qm) im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses mit dem Baujahr 1999/2000. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern/Büro, 1 Badezimmer im 1. OG sowie einem Dachgeschoss-Studio mit weiterem Badezimmer. Insgesamt hat die Wohnung 3 Balkone. Zur Wohnung gehört ebenfalls 1 KFZ-Stellplatz im Carport. Ausserdem gehören 2 Lagerräume im Keller und 1 gemeinsam genutzte Waschküche zur Wohnung. Sie ist frisch renoviert und wird mit neuer Nolte-Küche (Kühl-/Gefrier-Kombination, Backofen, Induktionsherd, Spülmaschine und Spüle) vermietet. Die Miete für die Küche beträgt zusätzlich 85€/Monat. Glas-Duschkabinen werden selbstverständlich noch vor der Vermietung eingebaut. Die Wohnung ist ab 1.11.2025 verfügbar. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in Siegertsbrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bank, Buchhandlung, Metzgerei,…) befinden sich in nur wenigen Gehminuten entfernt. Ebenso ist die Sbahn-Station fussläufig leicht zu erreichen, die Fahrzeit bis Marienplatz beträgt nur 27 Minuten in einem 20 Minuten Takt. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine attraktive Gemeinde am südöstlichen Stadtrand von München und zählt zum Landkreis München. Siegertsbrunn bietet eine hohe Wohnqualität und vereint das Leben im Grünen mit direkter Nähe zur Großstadt. Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im Ort. Durch die S-Bahn-Anbindung (Linie S5) erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 30 Minuten – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern; zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Badeseen und den Alpen laden zu Erholung und Sportaktivitäten ein. Familien und Ruhesuchende schätzen das entspannte, sichere Wohnumfeld und die gewachsene Nachbarschaft mit freundlicher Dorfatmosphäre.
