Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
22848 Norderstedt
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen bis ins hohe Alter in dieser barrierearmen Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2020!Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie jeden Alters.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertigen indischen Granitfliesen sowie in den großen Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht und viel Platz für Erholung, Spiel oder Hobby bietet.Die beiden weiteren hellen und geräumigen Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung.Ein weiteres Highlight: Dank der bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, ebenso wie Vorräte oder Alltagsutensilien. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Garten, der kurze Wege und zusätzliche Annehmlichkeit garantiert.Die Wohnung befindet sich in einer sympathischen und offenen Hausgemeinschaft, die einen guten Zusammenhalt pflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 408 €, davon entfallen 70 € auf die Instandhaltungsrücklage und 92 € auf nicht umlagefähige Kosten. Das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt und instandgehalten, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Ausgaben zu erwarten sind.
