Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 7
91320 Ebermannstadt
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus bietet mit seinem familiengerechten Zuschnitt auf 229m² Platz für eine größere Familie. Es liegt günstig in Laufweite von Schulen, Kindergarten und Ärztehäusern. Die hochwertige Ausstattung umfasst z.B. Schwimmbad, moderne Sauna, Doppelgarage mit Direktzugang zum Haus und einen gepflegten Garten. LAGE • sonnige Hanglage • ruhige und gepflegte Nachbarschaft • Schulen und Kindergarten sind in Laufweite • gute Verkehrsanbindung per PKW an die nur wenige Minuten entfernte B470, ideal für Pendler Richtung Forchheim, Erlangen, Nürnberg, Bayreuth und Bamberg • in wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Allgemein- und Fachärzte • Ebermannstadt liegt als „Tor zur Fränkischen Schweiz“ in einem Naherholungsgebiet mit umfangreichem Freizeitangebot DETAILS Das Wohnhaus wurde 1976 erbaut. Über die gesamte Nutzungsphase wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Letzte Renovierung war 2024 die weitläufige Terrasse und das Rolltor der Doppelgarage. • Wohnfläche 229 m² • Grundstücksfläche 665m² • insgesamt 6 Zimmer/ mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer • Zusätzlich weiträumiges Wohnzimmer (39m²) mit Ausblick durch bodenlange Fenster über das Wiesenttal • zusätzlich 3 Arbeitsräume • großzügiges Schlafzimmer (21 m²) • Wohnküche mit praktischer Einbauküche (Marke Leicht) AUSSTATTUNG • Schwimmbad mit 40 m² Raumfläche, Beckengröße 5,50x3,10m, Tiefe 1,50m, mit Gegenstromanlage (aktuell außer Betrieb) • Moderne Sauna mit eigener Dusche, Waschplatz und WC • Doppelgarage mit direktem, ebenerdigem Zugang ins Wohnhaus (neues Rolltor in 2024) • zentrale Öl-Heizung mit geschweißtem Kellertank • partiell Fußbodenheizung • alle Fußböden hochwertiges Parkett oder Fliesenboden • ausbaufähiges Dachgeschoß • Bad mit separater Badewanne und Dusche • 2 separate WCs • Großzügiges Treppenhaus mit Windfang • Kamin im Wohnzimmer • Außenkamin auf in 2024 renovierter Terrasse • Gartenhaus/ -schuppen • Gepflegter Garten
