Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 4
91567 Herrieden
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 07.09.2025 um 14:00 Uhr statt.Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 07.09.2025 und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 424 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der direkt in den Flur des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich die geräumige Küche mit klassischen Holzelementen und das angrenzende Wohnzimmer, das den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die zum Teil überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der über Platz für Freizeitaktivitäten verfügt. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster ergänzt.Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen können. Ein separates WC mit Platz für eine Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Im Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Für Ihren Fuhrpark sind zwei Garagen im separaten Hof vorhanden.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 07.08.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1965Endenergiebedarf beträgt 331,10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist H.
