Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
53572 Unkel
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus kann viele Wohnträume wahr werden lassen. Liebhaber der 60ziger Jahre finden alle originalen Stilelemente dieser Zeit in gehobener Qualität und gepflegtem Zustand vor. Eine stilerhaltende und - wenn gewollt - erweiternde Sanierung des Hauses ist jedoch nur eine denkbare Gestaltungsform. Das Grundstück ist so groß und gut geschnitten, dass auch ein Neubau, ggfs. sogar als Doppelhaus, eine mögliche Form der Wohntraumverwirklichung sein könnte. So oder so: die Lage ist durch die Ruhe, die gehobene Umgebungsbebauung und die Aussicht ins Siebengebirge so hervorragend, dass sie jeder zukünftigen Form der Wohnbebauung einen besonders schönen Rahmen bietet. Das Haus - wie gesagt gebaut 1963 - verfügt aktuell insgesamt über 5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, einen Abstellraum und einen Keller mit Garage.Die (Einbau-) Küche im Erdgeschoss bietet genug Platz auch für einen Frühstückstisch. An die Küche grenzt das Büro/Esszimmer an, welches eventuell zum daneben liegenden Wohnzimmer geöffnet werden könnte. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad und einen Abstellraum, der aktuell auch als Garderobe genutzt wird. Über das Treppenhaus ist das Obergeschoss zu erreichen. Dort befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.Der Keller besteht aus einem Waschraum, einem Abstellraum und einem Heizungsraum für die Ölheizung. Auch eine kleine Garage befindet sich im Keller.Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, was auch den baujahroriginalen Elementen Charme verleiht. Die Dielenböden in allen Wohnräumen könnten in diesem Sinn wieder freigelegt werden. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage: In einer ruhigen gehobenen Wohngegend von Unkel ist das Siebengebirge aus dem Garten und nahezu einschränkungsfrei aus dem ersten Obergeschoß zu sehen.
