Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
15374 Müncheberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und eventuell lukrativer Verdinstmöglichkeit! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Es liegt naturnah im Ortsteil Hoppegarten (Stadt Müncheberg, Landkreis Märkisch-Oderland) – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein großzügiges Grundstück, ein hochwertig ausgestattetes Haus und ein Stück Natur suchen. _________________________________________ Im Jahr 2017 wurde die Immobilie vollständig saniert und modernisiert. Alle wichtigen Gewerke wurden erneuert – von Elektro- und Wasserleitungen über Gasanschluss bis hin zur Dämmung und den Fenstern. So genießen Sie heute ein Haus, das technisch auf dem neuesten Stand ist und sofort bezogen werden kann. 1. Elektroleitungen vollständig neu verlegt 2. Wasserleitungen komplett neu verlegt 3. Gasröhre komplett erneuert 4. Schwarzboden vollständig erneuert 5. Unterdach mit Glaswolle energieeffizient gedämmt 6. Alle Fenster gegen moderne Isolierfenster ausgetauscht 7. Keller umfassend saniert 8. und weitere Modernisierungen durchgeführt _________________________________________ Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden (25 Jahre Garantie) ausgestattet, in Bad und Küche wurden stilvolle Fliesen verlegt. Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. _________________________________________ Ein Highlight sind die zwei Kaminzüge, die Ihnen die Möglichkeit bieten, sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss einen Kamin einzubauen – für gemütliche Abende am Feuer. _________________________________________ Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: 2.500 m² Zimmer: 3,5 Baujahr: 1936 Sanierung: 2017 Heizung: Erdgas _________________________________________ Ausstattung: 1. Gut geschnittene Räume 2. Moderner Bodenbelag: Laminat in Wohnräumen 3. (25 Jahre Garantie), Fliesen in Bad und Küche 4. Tageslichtbad mit Badewanne / sehr modern 5. Gepflegte Einbauküche inkl. aller Geräte 6. Zwei Kaminzüge – Kaminanschluss im Erd- und Dachgeschoss möglich 7. Teilunterkellert 8. Holz-Gartenlaube (ca. 3 × 3 m) für gemütliche Stunden im Freien 9. Viele Möbelstücke und Elektrogeräte können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden 10. Vier Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 11. Großzügiges Grundstück – perfekt für Gartenfreunde, Tierhaltung oder Erholung 12. Obstgarten mit Apfel-, Pflaumen- und Pfirsichbäumen sowie einem Walnussbaum _________________________________________ Besonderes Potenzial: Das Grundstück ist nicht nur groß, sondern auch optimal geschnitten. Es bietet die Möglichkeit, bis zu acht Ferienhäuser in Leichtbauweise darauf zu errichten und so eine lukrative Ferienanlage zu schaffen. Für viele Menschen ist ein Fernurlaub inzwischen kaum noch erschwinglich – Ferien im Grünen gewinnen daher immer mehr an Bedeutung. _________________________________________ Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Straussee, Maxsee (ideal für Bootsausflüge) und der Buckowsee sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Naturerlebnissen ein. Selbst Polen mit seinen günstigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur rund 40 Autominuten entfernt. _________________________________________ Lage: Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Natur und frische Luft – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung nach Berlin (ca. 40 km bis zum Alexanderplatz). Im nahen Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas. Ob mit dem Auto oder der Bahn – Pendeln nach Berlin ist problemlos möglich. _________________________________________ Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
