Warmmiete 2.320 €
Zimmer 1
81545 München
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Ruhige und hochwertige Etagenwohnung mit überdachter Terrasse und Blick auf den großen, sonnigen Südwestgarten. Das moderne und zeitlose architektonische Gebäude verfügt über 7 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, ein elegantes Treppenhaus sowie repräsentative Gemeinschaftsbereiche. Die Tiefgarage bietet einen internen, stufenfreien Zugang zum Haus und einen Aufzug. Der große Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. AUSTATTUNG: • Gaszentralheizung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kontrollierte Raumluftanlage (Helios) mit Kreuzwärmetauscher (Danfoss) in jeder Wohneinheit • Große Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen, Feinsteinzeug, bodenebenen Duschen und Handtuchwärmer • Weiße Designer-Einbauküche (Manufaktur Kirsch); die Elektrogeräte namhafter Hersteller sind abzulösen. • Gäste-WC mit Einbauschrank • Bodenebener, schwellenloser Zugang zur teilgedeckten südwest-Terrasse mit Natursteinplatten. • Hochwertiger ägyptischer Natursteinboden im Flur sowie im Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie exklusive Esche-Parkettböden im Schlafzimmer und im Ankleidezimmer • Separater begehbarer Ankleideraum und Einbauschränke und eingebaute Regale (Schreinerarbeit) im Flur • Hochwertige Aluminiumfenster, größtenteils bodentief und raumhoch, mit Dreischeiben-Isolierverglasung und elektrisch regulierbaren Verdunkelungsrollläden • Video-Gegensprechanlage • Tiefgarage-Stellplatz (zuzüglich 85,00€/Mtl.) LAGE: Exklusive Top-Lage im Münchner Süden (Harlaching-Menterschweige). In unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer im grünen Alt-Harlaching. Die Lage bietet mit seiner Nähe zur Isar, Tierpark Hellabrunn und schönen Parkanlagen viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. Das Harlachinger Krankenhaus, mehrere Arztpraxen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel mit dem Bus, den Tram-Haltestellen und der U-Bahn-Linien U1, U2 gegeben. Mit dem Auto sind Sie in knapp 15-20 Minuten im Herzen der Landeshauptstadt. Auch die Autobahnanschlüsse BAB Salzburg und A99 Ost erreichen Sie in wenigen Minuten.
