Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
10997 Berlin
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten und Interessentinnen: hier sind Infos zu dem Angebot: Wohnung ist befristet für zwei Monate, 01.09 bis 30.10. (unsere eigentlichen Kosten) Warmmiete (gesamt) 1924€ Telekom (WLAN) 62 € Strom 110 € Aufgrund des befristeten Angebots, und weil wir bis zum Ende des Mietvertrages einen Zwischenmieter brauchen, würde sich die Summe der Mietkosten (alles inclusive!) für euch auf nur 1300€ brutto reduzieren. Eine kleine Kaution von 300€ wäre als Sicherheitsleistung zu zahlen. Mietvertrag: Als schriftliche Vereinbarung reicht uns ein Standardformular (z.B. von Wüstenrot) Möblierung: Einige Möbel, die du im Besichtigungs-Video sehen kannst, würden für euch in der Wohnung bleiben, so dass ihr nichts mitbringen müsst. Sogar Bettwäsche usw. ist nach Absprache verfügbar und kann mitgemietet werden. Besichtigungs-Video: Den Video Link schicken wir, so dass du dir einen besseren Eindruck verschaffen kannst Übernahme der Wohnung: Zuerst müsste die Endabnahme der Wohnung erfolgen. Deswegen ist der Auszugstermin spätestens bereits am 30.10., damit wir bis zum 31.10., die Wohnung leer räumen und die Schlüssel übergeben können. Danach wird es ein Inserat der Wohnungsbau-Gesellschaft geben, worauf sich alle Interessenten bewerben können. Es gäbe keinen Vorteil daraus, dass wir euch als Nachmieter empfehlen würden, aber immerhin eine Chance, den neuen Mietvertrag zu bekommen. Die Räume Schlafzimmer eins geht zur Wrangelstraße, die allerdings verkehrsberuhigt und Tempo 10 ist. Gegenüber sind zwei Schulen und nebenan ein Spielplatz, sodass auf Fußgänger Rücksicht genommen wird Wohnzimmer eins hat wie die meisten Räume abgezogene Dielen, und folgende Möbel: Einen Sekretär, mit Schreibtischplatte und Regalelementen, sowie eine gemütliche Couch Das Zimmer ist perfekt für Homeoffice, mit sehr gutem WLAN. Das geräumige Badezimmer eins hat allen Komfort, incl. Badewanne und viel Platz Ein Highlight der Wohnung ist die geräumige Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet, Geschirr und Küchenuntensilien verfügbar. Von der Fenstertür betrittst du den begrünten Innenhof. Dort kannst du sitzen/Kaffee trinken, ich habe sogar Hochbeete/Bienenhotels mit frischen Kräutern installiert und gepflegt. Wohnzimmer 2 Das Wohnzimmer 2 ist ein Durchgangszimmer, welches zum hinteren Teil der Wohnung führt. Der gesamte hintere Teil liegt im Seitenflügel, man blickt auf den grünen Hinterhof, dahinter ist eine Baulücke/Spielplatz, sodass man in viele Bäume und grünen Himmel blickt. Die meisten Möbel aus diesem Zimmer werden mitgenommen, verfügbar ist - ein Klavier /nach Absprache - weitere Regale und Schränkchen - ein weiterer Schreibtisch/Arbeitsplatz - abgezogener Dielenboden, hohe Decken und viel Platz Schlafzimmer zwei/Kinderzimmer/Gästeraum Das Video beginnt hinten bei Bad Nr. zwei, von dem und Schlafzimmer zwei /Wohnzimmer zwei es keine Fotos gibt. Vorteil gegenüber Schlafzimmer eins ist, dass es noch ruhiger ist, allerdings ziemlich klein. Weiterhin sind Regale und Schränkchen vorhanden (Ikea Kallax) Bad zwei: ein weiteres Gäste WC mit Dusche Die Lage Bushaltestelle 300m Ostbahnhof 1200m Bethanien 300m (Park, Kultplatz, legendäres Natur- und Kulturgelände) Rio Reiser Platz 500m (Cafes, Bars) 2x Kiosk ("Späti") 20 und 40m Mit lieben Grüßen Familie Kisters
