Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
04288 Leipzig
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Liebertwolkwitz, einem südöstlichen Ortsteil von Leipzig, in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das Haus bietet mit rund 163,5 m² Wohnfläche und sieben gut geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Der klassische Grundriss im Erdgeschoss mit zwei großzügig geschnittenen Wohnzimmern, geräumiger Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Parkettböden in den Wohnzimmern und im Flur sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer Raum für eine Familie oder Gäste. Das voll unterkellerte Haus mit Raumhöhen von 2,15 m inklusive zwei Garagen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Einladend präsentiert sich ebenfalls der Außenbereich: Die große Terrasse eröffnet den Blick in einen liebevoll angelegten Garten, der mit einer Vielzahl an Ziersträuchern, Stauden und Pflanzen gestaltet wurde. Das integrierte Gewächshaus bietet Möglichkeiten zum Anbau oder als Lager. Neben den zwei Garagen steht auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld verbindet naturnahes Leben mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt und macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit vielseitigem Potenzial. Lagebeschreibung Liebertwolkwitz – Leben im Grünen mit bester Anbindung an Leipzig Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz. Hier verbinden sich ländliche Idylle, gewachsene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität. Fast direkt vor der Haustür finden sich ein Einkaufsladen für den täglichen Bedarf, ein Spielplatz sowie grüne Freiflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus endet die Straße am Stadtrand in Feldern und einem kleinen Wald. Der Stadtteil selbst bietet Restaurants, Sport- und Fitnessangebote die zu Aktivitäten für die ganze Familie einladen. Eine umfangreiche medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Grund- und Oberschule befinden sich direkt im Ort, ebenso eine Kindertagesstätte. Die fußläufig erreichbare Bahnanbindung in etwa 15 Minuten sowie eine direkt anliegende Busverbindung sorgen für Mobilität – ideal auch für Berufspendler. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in rund 25 Minuten bequem zu erreichen und bietet Zugang zu urbanem Leben, Kultur und Arbeitsplätzen. Liebertwolkwitz ist ein Stadtteil mit Charakter – geprägt von seiner reichen Geschichte, eingebettet in eine grüne Umgebung und geschätzt für seine ruhige Wohnlage. Wer naturnah leben und zugleich die Nähe zur Leipziger Innenstadt genießen möchte, findet hier den idealen Ort mit Charme und hoher Lebensqualität.
