Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
22175 Hamburg
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1982/83 massiv erbaute Mittelreihenhaus ist eines von 5 Häusern, das bereits in den 80er Jahren einen Architekturpreis (1. Platz deutschlandweit) für kosten- und flächensparendes Wohnen erhielt!Ursprünglich konnte das gesamte Neubaugebiet nur in Erbbaurecht von der Stadt Hamburg "gepachtet" werden. Im Jahre 2005 wurde es jedoch real geteilt und vom Verkäufer erworben.Das Grundstück selbst ist 222 m² groß, aus dem ursprünglichen Erbpachtvertrag gehört auch noch ein 1/73 Anteil an einem 512 m² großen, direkt in der Nachbarschaft gelegenen Grundstück dazu, das früher als Kinderspielplatz genutzt wurde, heute liegt es brach. Ebenso gehört 1/5 des nahegelegenen Müllstellplatzes zur Immobilie.Am hinteren Ende des Grundstückes verläuft ein Wirtschaftsweg, der grundbuchlich zum Flurstück gehört, den anderen Anwohnern des Baublocks aber zur dauerhaften Mitbenutzung zur Verfügung zu stellen ist. Dadurch ist allerdings auch der Zugang zum Gartenteil von hinten möglich, ohne das Haus zu durchqueren.
