Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 8
06729 Elsteraue
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 30. November 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich in Spora, einem beliebten Ortsteil von Elsteraue und bietet Familien eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 155 m² überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. So ist eine Nutzung als Einfamilienhaus ebenso denkbar, wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung zu nutzen - ideal für Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.Die Immobilie wurde in den 90-iger Jahren grundhaft saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Aufteilung der ImmobilieErdgeschoss - 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, KinderzimmerObergeschoss - 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, KinderzimmerDachgeschoss - Bad mit Dusche vorhanden, 2 ausgebaute Zimmer, Dachspitze größtenteils fertiggestelltAußenbereichHinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagermöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Gartenhaus und überdachter Sitzecke lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein - ein echtes Highlight für Familien und Hobbygärtner.FazitDieses vielseitige Wohnhaus in Spora eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial suchen. Durch die zwei vollwertigen Wohnungen sowie die Option einer Einliegerwohnung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Mieteinnahmepotenzial.
