Warmmiete 2.140 €
Zimmer 5
92421 Schwandorf
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoß + Obergeschoß + Doppelgarage + Hofeinfahrt. Die im Jahre 1995 in hochwertigster Bauweise errichtete 2-FH-Villa thront auf dem Südhang des Schwandorfer Stadtteils ETTMANNSDORF. In dem Haus lässt es sich wunderbar, durch den fabelhaften Panoramablick über Schwandorf und der Naab vom Alltagsstress erholen. Der anliegende Wald läd zusätzlich zur Erholung ein. Ab 1. November 2025 können Sie dieses Wohndomizil, die EG/OG-Whg. mit TERRASSE vor dem ESSBEREICH und dem am Wohnzimmer anliegenden SÜDBALKON beziehen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige EINGANGS-Bereich mit GÄSTE-WC. Daraufhin betreten Sie den ca. 70m² repräsentativen WOHN-, ESS-, LOUNGEBEREICH mit großflächiger, poligonaler kompletter bodentiefer Glasfront. Über eine massive Eichenholztreppe gelangen Sie ins OBERGESCHOSS in Ihre PRIVAT-SPHERE mit ca. 27m² WELLNESS-BAD mit RUNDBADEWANNE, 2 WASCHBECKEN und bodentiefer RUNDECKACRYLDUSCHE. Dieses Bad hat 2 Türen. Vom OG-Flur treten Sie ein ins Bad und in Naabrichtung betreten Sie das geräumige ANKLEIDEZIMMER mit direktem ZUGANG zum ELTERNSCHLAFZIMMER, das mit tiefen Fenstern den Blick direkt aus dem Bett über Schwandorf ermöglicht. Daneben befinden sich 2 Kinderzimmer mit dazwischen liegendem Kinderbad / Gästebad. Die großzügige Doppelgarage mit einem elektrischen Seitensektionaltor und der Hofeinfahrt sind inklusive dieser Wohnung.
