Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Mülheim-Dümpten, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert: Dach und Wärmedämmung auf der Rückseite wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, ebenso die Fenster 1997, die Heizungsanlage soll 2025/2026 umgebaut werden. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem pflegeleichten Garten bietet. Zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss steht eine Waschküche und ein eigenerer Kellerraum zur Verfügung. Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichen. Hier verbinden sich der Charme eines etablierten Wohnviertels und der Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung zu einer attraktiven Wohngelegenheit.Durch die Lage im Hochparterre und den geschützt gelegenen Gartenbereich inkl. Loggia und Terrasse bietet sich hier die Gelegenheit eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt zu erwerben!
