Kaufpreis 594.000 €
Zimmer 5
90765 Fürth
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage aus dem Jahr 1989 bietet Platz für eine 5 -köpfige Familie mit Hund und Katze.Eine Garage mit zwei Sektionaltore und ein seitlich gelegener PKW- Freistellplatz am Haus, bietet viel Platz für den ganzen Fuhrpark mit Gartengeräte, Fahrräder, Kinderwagen usw. Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man über einen Windfang/ Diele links zu einem neuwertigen Gäste WC, einem praktischen Abstellraum und rechts zu einer Garderobe mit Einbauschrank in der Diele. Rechts über die Innendiele geht es in die abgeschlossene neuwertige Küche mit einer Einbauküche im U- Format. Vom Küchenfenster hat man einen unverbauten weitläufigen Naturblick ins angrenzende Knoblauchland und zum Eingangsbereich vom Haus. Über die Küche erreichet man praktisch und direkt den hellen Essbereich im Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Ablösebetrag auf Verhandlungsbasis vom Verkäufer übernommen werden. Geradeaus über die Eingangsdiele vom Haus geht es weiter zu einem größzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause. Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie den sonnigen Sitzbereich auf der überdachten Gartenterrasse, welche mit einem hochwertigen Wind-und Wetterschutz aus Aluminium/Verbundsicherheitsglas, das lange geplante Grillfest mit Freunden oder mit der Familie fast bei jedem Wetter möglich macht. Von der Sonnenterrasse geht es zu den perfekt angelegten Außenanlagen und dem Grünbereich mit einem Gartenhaus.Der Garten ist über eine Hecke und einen Sichtschutzzaun als Grünoase zum Haus schön eingefriedet. Eine elektronisch gesteuerte Gartensprengler- und Bewässerungsanlage versorgt die Pflanzen und schön angelegten Außenanlagen mit ausreichend viel Wasser auch wenn Sie einmal im Urlaub sind. Die abgeschlossene Küche und Innendiele lässt sich ohne viel Umbauaufwand in ein modernes offenes Wohnambiente zum Wohnzimmer öffnen. Über eine stabile Stahltreppe mit Massivholzstufen erreichen Sie über die Innendiele das UG und das ausgebaute DG mit drei Schlafzimmer und einem neuwertige Wohlfühlbad. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden mit einem Jugendzimmer und einem weiterem Duschbad ermöglicht eine sinnvolle Nutzung von den Flächen unter dem Dach zur weiteren Wohnfläche. Zusätzlich ist ein Stauraum für Reisegepäck, Koffer usw. im ausgebauten Spitzboden, welcher sich über eine Luke mit Leiter über die Diele im DG erreichen lässt, vorhanden. Im UG vom Haus befinden sich der Technik, Wasch- und Trockenraum. Eine neuwertige Gaszentralheizung mit einer Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Brauchwasserbereitung mit einem 600 Liter Brauchwasserspeicher sorgt für eine effiziente Heizung mit wenig Energieaufwand in der kalten Jahreszeit. Ein großer wohnwirtschaftlich ausgebauter beheizbarer Hobby- oder Homeofficearbeitsplatz rundet das Raumangebot von dem Haus ab.
