Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
22850 Norderstedt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Eleganz und stilvolles Wohnen erwarten Sie in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2002. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 22 m² (11 m² anrechenbar) und Süd-/West-Ausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum nach außen - ideal, um Sonne zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen. Hohe Decken von bis zu 3,66 m, große Fensterfronten und offene Raumstrukturen schaffen ein besonders luftiges und einladendes Wohngefühl.Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, das halbe Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ein praktischer Flur mit Einbauschrank ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Komfort und Alltagstauglichkeit werden hier großgeschrieben: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Außenrollläden regulieren Licht und Sichtschutz, der Fahrstuhl bringt Sie bequem ins Obergeschoss. Ein Stellplatz mit eigener Wallbox, Kellerraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt 535 € inklusive Erbbauzins. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts liegt bei noch 76 Jahren. Grundstücksfläche: ca. 4.148 m², Miteigentumsanteil 260/10.000.Fazit:Eine Wohnung, die modernes, helles Wohnen mit Komfort und sonniger Freifläche vereint - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und stilvolles Ambiente legen.
