Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 6
84072 Au i.d. Hallertau
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 27. Juni 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfektes Architektenhaus mit Traumgarten in Ortsrandlage! 20 Pkw-Minuten nach München! Wohnfläche: ca. 165 m² + Terrassen = gesamt 189,20 m² zuzüglich Terrassenflächen: Ostterrasse 20 m² Südterrasse ca. 35 m² Gartenzimmer: ca .17,6 m² gesamt 72,60 m² zu 1/3 angerechnet mit 24,20 m² Nutzfläche: ca. 76 m² Es handelt sich um ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes und modernes Architektenhaus in baubiologischer Bauweise. Das Haus wurde im Jahre 2014 durch die Fa. Geiger in Holzständerbauweise mit Zellulose-Dämmung erstellt. Das Grundstück ist komplett gärtnerisch angelegt mit mehreren Sitzplätzen, Südterrasse, Grillplatz, Schatten-Terrasse, Zuwegungen in Granitpflaster. Aufteilung in Gemüsegarten, Zierpflanzen, Gäste-Stellplatz, etc.. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Schöne Süd- und Westausrichtung! Für die Bewässerung des Gartens gibt es eine 6700-Liter-Wasser-Zisterne. Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt u. ist kurzfristig beziehbar!
