Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
91244 Reichenschwand
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Immobilie, eine großzügige Altbauhaushälfte, eingebettet in eine innerörtliche, gewachsene Bebauung, ohne nennenswerte Grünflächen drum herum. Ruhig gelegen bietet die Haushälfte seinen Bewohnern ein gutes Raumangebot.EG: Großes Wohn/Esszimmer, Küche samt Speisekammer, ein modernes Duschbad, separates WC, Flur und Treppenhaus, TankraumIm 1. OG vier Schlafzimmer eines davon mit Ankleide bzw. drei Schlafzimmer und ein Büro, zzgl. einem weiteren WC, dem Flur, Treppenhaus und einem Balkon.Als "evtl. Baureserve" oder Stauraum, kann zudem noch ein sehr großer Dachboden genutzt werden. Für Entspannung an der frischen Luft, feiern mit Familie, Freunden und Gästen steht eine große, überdachte Terasse, zugänglich vom Wohn/Esszimmer, zur Verfügung. Das Haus ist Teilunterkellert, im Keller befindet sich der Heizraum (Vissmann Ölheizung) und ein Keller/Waschraum.Weitere Informationen:Fernseh-u. Rundfunk über Satanlage, DSL Telekom Hypridanschluss, Gasanschluß vorhanden, Umstellung auf Gasheizung möglich.Baujahr 1906 erweitert und umgebaut 1963 Wfl. ca. 129 m²Renovierung 2002: Neue Elektrik, Wasser und Kanal, neue Ölzentralheizung, Bad und WC (2), Bodenbeläge, Kunststoffisofenster weiß, vier Holzfenster (alt), eine Holzbalkontüre (alt), Renovierung/Malerarbeiten der Fassade.Renovierung 2008: Dachentwässerung, Terrasse samt Überdachung.Die Dachhaut (Ziegel) befindet sich im guten Zustand.Hinweis: Weitere Maßnahmen obliegen dem Kaufinteressenten.Die Dachbodendecke bzw. die Dachflächen, Kellerdecke sowie die Außenhaut sind nicht zusätzlich isoliert
