Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
27729 Hambergen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 14. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss und einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 325 m², gelegen auf einem schönen, grünen 1324 m² großen Grundstück in Hambergen Kiebitzsegen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 173 m² im Erd- und Obergeschoss und bietet Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, der Flur, das Wohnzimmer, ein kleines Büro, die Küche, diverse Abstellräume, eine kleine Infrarotsauna, ein Badezimmer sowie das Highlight: der Partyraum mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das ca. 2005 saniert wurde. Vor dem Haus stehen Ihnen großzügige Parkmöglichkeiten sowie eine Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für mehr als ein Fahrzeug bietet. Das Grundstück bietet mehr, als es von der Straßenansicht vermuten lässt, denn hinter dem Haus verbirgt sich ein wunderschöner, weitläufiger Garten mit überdachter Terrasse, großem Gartenhaus sowie einem alten Wohnwagen, der als Gästeunterkunft genutzt wurde. Doch das ist noch nicht alles! Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 52m² große Einliegerwohnung, die mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgestattet ist. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Garten, einen kleinen Schuppen und eine separate Einfahrt - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung (mögliche Kaltmiete ca. 500€).Hier wurde der Grundriss und die Nutzung des Hauses seit den 1950er Jahren mehrfach verändert, sodass das Erdgeschoss unter anderem nicht barrierefrei ist und die Aufteilung interessant ist. Ich bitte Sie, zum einen den Grundriss zu studieren, sowie vor einer Besichtigung die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs zu nutzen, um sich die Aufteilung des Hauses vorab genauer anzusehen. In diesem Haus wurde im Laufe der Zeit natürlich hier und da renoviert und modernisiert. Dennoch sollte Ihnen bewusst sein, dass energetisch und nach Geschmack noch Zeit und Geld in das Haus investiert werden müssen. Definitiv ein spannendes Objekt, das ein tolles Zuhause für viele verschiedene Familienkonstellationen werden kann.Melden Sie sich unter 01522 - 43 48 917 bei mir oder fragen Sie direkt und zu jeder Zeit den virtuellen Rundgang und das vollständige Exposé mit weiteren Bildern an. Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Haus zeigen zu dürfen! Ihre Hamberger Maklerin Lisa-Marie Medrow
