Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
22143 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten - ruhig gelegen und dennoch zentral im beliebten Hamburg-Rahlstedt. Das Haus ist Teil einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt fünf Häusern und 30 Wohnungen.Über das ordentliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, deren durchdachter Grundriss überzeugt: Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südost-Balkon sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Arbeits-, Kinderzimmer oder Ankleide, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerraum mit viel Stauraum.Optional steht eine Garage zum Preis von 27.000?Euro zum separaten Erwerb bereit. Diese befindet sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite und ist aktuell gesondert vermietet.Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Allerdings funktioniert insbesondere im Winterhalbjahr die Regulierung der Luftfeuchtigkeit derzeit nicht ausreichend, da diese dann zeitweise über dem Durchschnitt liegt. Hier würden wir empfehlen mit geeigneten Maßnahmen die derzeitige Situation zu optimieren. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
