Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 9
35781 Weilburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1860 in Fachwerkbauweise auf einem ca. 540 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und im laufe der Jahre (teilweise massiv) an- und umgebaut. Das Haus verfügt über einen Gasanschluss. Der aktuell sanierungsbedürftige Zustand bietet drei künftige Nutzungsoptionen:1) Kernsanierung inkl. Ausbau a) Dachgeschoss und b) Scheune zu weiteren Wohnfläche (zusätzlich ca. 150 Quadratmeter). 2) Teilabriss Wohnhaus oder Scheune und Kernsanierung des verbleibenden Gebäudes3) Abriss komplett und Neubau - Bauen ohne Bebauungsplan nach § 34 Baugesetzbuch mit Herstellung der größtmöglichen Wohnfläche (>200 Quadratmeter).Die Nutzung kann als 1-2 Familienaus erfolgen oder auch einzelne Zimmer an Monteure vermietet werden. Die Wohn-und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer/ Büro, Küche, Waschküche, Bad mit Wanne und WC.1. Obergeschoss: Flur und 5 ZimmerDachgeschoss: Nicht ausgebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine große Scheune inkl. Garage. Der große Garten befindet sich hinter dem Haus.
