Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
91710 Gunzenhausen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Teilrenoviertes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Gunzenhausen provisionsfrei zu verkaufen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche mit Komplett-Ausstattung, ein Gäste - Wc, ein Wohn- und ein Esszimmer. In der 1. Etage liegt das Badezimmer, sowie 2 helle Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer / Büro. Die 2. Etage / das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein Studio mit ca. 52 qm; dieses ist noch nicht renoviert und aktuell nur über eine Dachbodentreppe zugänglich. Hier bieten sich beste Chancen für eine Vergrößerung der nutzbaren Fläche (laut Energieausweis handelt es sich bereits um Wohnraum, Gesamtwohnfläche bei Nutzung somit 164 qm). Das Haus ist komplett unterkellert, jedoch ist die Nutzung als Lagerkeller nur bedingt möglich. Dies ist dem Baujahr des Objektes geschuldet und entspricht nicht dem heutigen Standard. Die Terrasse hat südliche Ausrichtung und liegt im eingewachsenen ruhigen Garten. Der Zaun mit abschließbarem Gartentor, der den ganzen Garten umschließt, ist ideal für Kinder oder Hunde. Für die Kraftfahrzeuge sind eine kleine Garage und davor ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden. Das Haus ist ab sofort bezugsfähig und kann nach Rücksprache besichtigt werden.
