Kaufpreis 1.080.000 €
Zimmer 8
22297 Hamburg
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Stadthaus mit ruhigem Garten, Wintergarten und ausgebautem DachgeschossDieses stilvolle Stadthaus aus ca. 1926 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf vier Etagen. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und bietet viel Potential.Das Erdgeschoss bietet einen klassischen Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Zugang zur integrierten Garage sowie Küche und Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Übergang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten mit Grundwasserpumpe und Gartenschuppen. Durch die geschlossene Bauweise der Häuser ist von der vorderen Straße kaum etwas zu hören.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer zur Straßenseite sowie ein Wohnzimmer mit historischem Kaminofen und Zugang zu einer großzügigen Gartenterrasse. Ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt den Wohnbereich ideal.Das 2. Obergeschoss wurde komplett renoviert und bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein helles Arbeitszimmer und ein modernisiertes Bad. Das Dachgeschoss beeindruckt mit offener Balkenkonstruktion, Kaminofen, integrierter Küche, gemütlicher Loggia mit Gartenblick sowie einem weiteren Bad mit Badewanne.Die oberen Etagen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Elektrik, Dämmung). Es gibt zusätzlich eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Wintergartens und dem darüber liegenden Balkon.
