Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
12683 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Das sehr gepflegte Einfamilienhaus Bj.1995, steht auf einem 432 m² großen vorderen Grundstück, in ruhiger Siedlungslage von Biesdorf-Nord und beeindruckt durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise (Fa. Schwabenhaus) auf einem massivem Kellergeschoss errichtet und verfügt über 4 Zimmer mit ca.95 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über einen Wintergarten (nicht beheizt) mit angrenzendem Poolbereich. Der Pool (Swim Spa Pool) ist beheizbar und mit einer modernen Gegenstromanlage ausgestattet. Die Pool-Außenwand und die Abdeckung sind gedämmt. Die Beheizung erfolgt über Strom, der mit einer PV-Anlage erzeugt wird. Für die PV-Anlage besteht ein Vertrag zur Einspeisevergütung bis 2030.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend. Ein wunderschönes Wohnzimmer besticht durch seinen sonnigen Erker, einen großzügigen Essbereich sowie einen Ausgang zum Wintergarten mit direkt angrenzendem Poolbereich. Ein moderner Kamin sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnküche ist mit Essplatz und modernen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet ist. Von der Eingangsdiele erreichen Sie weiterhin eine praktische Garderobe sowie ein gefliestes Gäste-WC. Eine geschmackvolle Holztreppe führt von der Eingangsdiele in das ausgebaute Dachgeschoss.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Mittelflur drei helle Zimmer, die zur Zeit als Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie Gästezimmer genutzt werden. Die Zimmer verfügen über moderne Laminatböden. Das große geflieste Masterbad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.Über eine Bodenauszugstreppe erreichen Sie die Dachspitze, die als Abstellfläche genutzt wird.Kellergeschoss:Einen massive Treppe führt von der Mittediele im EG in das Kellergeschoss. Über eine Mitteldiele erreichen Sie den Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, einen Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie Waschbecken und WC. Eine kleine Hobbywerkstatt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Kellergeschoss gelangen über einen separaten Ausgang bequem in den Garten. Garten:Der gepflegte Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit ausgesuchten Stauden und Gehölzen. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Garage. Die Zufahrt zum Grundstück ist gepflastert. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich eine Zufahrt für den hinterliegenden Grundstückseigentümer. Das Wege-Fahr- und Leitungsrecht ist grundbuchlich gesichert.
