Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 10
54524 Klausen
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende, kernsanierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 288 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.424 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente. Eine separate Rohbau-Einheit mit ca. 150 m² Wohnfläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause.Eckdaten:• Wohnfläche: ca. 288 m²• Nutzfläche: ca. 97 m²• Grundstücksfläche: ca. 1.424 m²• Zusätzliche Einheit (Rohbau): ca. 150 m² Wohnfläche• Baujahr: 1911• Umbau: 2015• Moderne Wohnküche mit Kochinsel• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Hauptbadezimmer• Große Waschküche• Freizeitraum mit Bar• Kamin• Garten & Terrasse in Süd-West Ausrichtung• 4 PKW-Außenstellplätze• 2 Garagen• Garten und TerrasseDieses exklusive Bauernhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt mit Charme und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 170,9 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1911, Energieeffizienzklasse F, Co2-Ausstoß 62,3 kg/m²