Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
65375 Oestrich-Winkel
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemaliges charmantes Weingut in Hallgarten:1-2 Familienhaus mit Lagerfläche und großem Innenhof (Garten möglich)Im Überblick:- 5 Zimmer, 2 Küchen, 1-2 Bäder, Gäste-WC und Balkon- idyllischer Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten- große Doppelgarage- in ruhiger OrtskernlageWohnfläche:ca. 145 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 279 m²Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Technikraum (mögliches Bad), große Garage und AbstellraumObergeschoss:Wohnzimmer, Küche, großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WCund FlurSpeicher:Speicherfläche vorhandenKellergeschoss:GewölbekellerBaujahr:1900, Anbau von 1972Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, Grundsubstanz überwiegend im Zuge des Anbaus erneuert, Fenster sowieHeizkörper Großteil von 1990, Bäder 2018 erneuertHeizung:Gas-Zentralheizung von 2024Energieausweis:Endenergiebedarf 273,59 kWh/(m²*a); Effizienzklasse HLage:in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Bäcker, Grundschule, Freibad und Tennisplatz vor Ort,Auswahl an vielen Weingütern, Spazier- und Wandermöglichkeiten in den Feldern sowieschnelle Anbindung auf die B42Stellplatz:mind. 2 Stellplätze im Hof + weitere große DoppelgarageÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
