Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
26389 Wilhelmshaven
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei stilvoll verbundene Erdgeschosswohnungen in ruhiger Wohnlage - Wohnen mit Potenzial und HerzObjektbeschreibungIn einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnlage präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot: Zwei exklusiv renovierte, ebenerdige Wohnungen, die durch eine stilvolle Verbindung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als großzügiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder als clevere Kapitalanlage - dieses Objekt vereint Lebensqualität, Komfort und Renditepotenzial.Die Wohnungen wurden im Jahr 2022 umfassend modernisiert und bieten auf insgesamt ca. 96 m² eine gelungene Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und praktischer Raumaufteilung. Während eine der Wohnungen aktuell vom Eigentümer selbst genutzt wird, ist die zweite solide vermietet - ein attraktives Plus für Kapitalanleger.Wohnung 1 - Vermietetes Wohnglück mit Stil. Wohnfläche: ca. 48 m². Nettokaltmiete: 560,- € monatlich. Aufteilung: Zwei helle, großzügige Zimmer. Küche: Moderne Einbauküche mit Tageslicht. Badezimmer: Hochwertig gefliestes Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Ausstattung:o Hochglanz-Spanndecken für ein elegantes Raumgefühlo Pflegeleichter Design-Vinylbodeno Eigene sonnige Terrasse zum EntspannenWohnung 2 - Charmant, liebevoll, vielseitig. Wohnfläche: ca. 52 m². Zugang: Separat über einen kleinen Hausflur. Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Schlafbereich. Küche: Zeitgemäße Einbauküche. Badezimmer: Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Ausstattung:o Praktischer Abstellraumo Eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garteno Ein durchdachtes Raumkonzept mit liebevollen Details sorgt für eine behagliche WohnatmosphäreGemeinsame Highlights. Zugang zu einem idyllisch gestalteten Gartenbereich. Möglichkeit zur Zusammenlegung beider Wohnungen - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Eigener PKW-Stellplatz direkt am Grundstück. Ruhige, angenehme NachbarschaftWirtschaftliche Eckdaten. Gesamtes Hausgeld inkl. Rücklagen: 250 und 280 Seite ,- € monatlich. Option zur Selbstverwaltung: Ja - mehr Freiheit und Kontrolle für EigentümerFazitEin Zuhause mit vielen Gesichtern - ob als behaglicher Rückzugsort, als Anlageobjekt oder als Raum für gemeinsames Leben: Diese beiden Erdgeschosswohnungen bieten mehr als nur vier Wände. Sie laden zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben ein. Modern, charmant und vielseitig - ein Immobilienangebot, das Herzen höherschlagen lässt.Lassen Sie sich vor Ort verzaubern - denn so schön kann Wohnen sein.
