Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
21149 Hamburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser kleine idylische Bungalow aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² zzgl. zwei weitere Zimmer Nutzfläche, die zum Teil wohnlich genutzt worden sind auf einer Ebene. Das 651 m² große Erbpachtgrundstück umfsst einen gewachsenen Garten sowie einen Stellplatz für einen PKW.Das sanierungsbedürtige Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Räumlichkeiten sind zwar renovierungsbedürftig, jedoch bieten sie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem ein extra Raum, der als Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Die Energieeffizienzklasse H weist darauf hin, dass es Optimierungspotenzial hinsichtlich des Energieverbrauchs gibt. Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem großzügigen Grundstück und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eine tolle Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.Der Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit auch an kalten Wintertagen. Die Terrasse im Garten läd zum Entspannen ein.Der Erbpachtzins beträgt ca.€ 200,-- vierteljährlich. Der Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2060.Wenn Sie möchten, kann das Grundstück gern dazugekauft werden. Der Erbpachtgeber ist sofort bereit dazu!Oder Sie geniessen die Vorteile des Eigentums an dem Haus ohne die Last, das Land selbst kaufen zu müssen.
