Kaufpreis 269.000 €
33689 Bielefeld
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet eine praktische Raumaufteilung auf drei Ebenen und wartet darauf, mit frischen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus eine Treppe sowohl ins Ober- als auch ins Untergeschoss führt. Gleichzeitig erschließt sie alle Räume des Erdgeschosses - darunter den großzügigen Wohn-Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC.Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet durch einen leichten Wandvorsprung eine natürliche Zonierung: Im seitlichen Bereich lässt sich hervorragend ein Esstisch platzieren, während im hinteren Bereich - mit Blick in den Garten - eine gemütliche Sofaecke eingerichtet werden kann. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und gewähren Zugang zum vorgelagerten Balkon, von dem aus eine Treppe direkt in den Garten führt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie bei Bedarf einen kleinen Essplatz für den Alltag. Praktisch: Auch von hier gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Das Gäste-WC ist mit Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch die Dachschrägen einen besonders behaglichen Charakter erhalten. Das geräumige Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Bidet und WC ausgestattet.Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Drei Hobbyräume - zwei davon mit direktem Zugang zum Garten - ein separater Heizungsraum sowie ein weiteres Badezimmer schaffen zusätzliche Flächen für Freizeit, Stauraum oder kreative Nutzungskonzepte.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, empfehlen wir eine grundlegende Modernisierung - insbesondere die Erneuerung der Heizung, Elektrik, den Austausch der Boden- und Wandbeläge sowie die Sanierung der sanitären Einrichtungen etc. Die Treppe ist evtl. auch zu verändern, da sie nicht der heutigen DIN-Norm entspricht.Auch der Garten wünscht sich ein neues Konzept und etwas liebevolle Gestaltung, um wieder zum grünen Rückzugsort zu werden.
